Bauwissen und Bauförderung

Schallschutz nach Plan

Eine wesentliche Bedeutung beim Bau von Mehrgeschosswohnungen oder gewerblichen Bauten kommt dem Schallschutz zu.

Richtiger Schallschutz beginnt bei der Planung: Die Art der Nutzung von Ge­bäuden, die Grundrissgestaltung sowie das Baumaterial wirken sich auf den erzielbaren Schallschutz aus. Gleichzeitig sind baupraktische Lösungen erforderlich, die dem steigenden privaten Interesse nach mehr Ruhe und somit mehr Wohnqualität Rechnung tragen. Vor allem die Wohnungstrennwände sowie Außen­ und Innenwände und deren Stoßstellen haben Einfluss auf die Qualität des Schallschutzes. Hier sind zuverlässige Werte für einen guten Schallschutz erforderlich, die zu einer erhöhten Planungs­ und Ausführungssicherheit führen. Die Prüfzeugnisse unserer Produkte stehen für unabhängig getestete Qualität und können jederzeit eingesehen werden. Gleichzeitig muss das Stoßstellendämmaß ausreichend hoch sein, wobei die Art der Lagerung der Wände am Wandfuß die Flanken­ übertragung maßgeblich beeinflussen kann. Für einen erhöhten Schallschutz haben wir unser Premiumprodukt UNIPOR CORISO im Programm, das dank der integrierten Dämmstoff-Füllung nicht nur wärmetechnisch hoch wirksam ist sondern auch Dickenresonanz unterdrückt.

 

Effektiver Brandschutz

Massive, nicht brennbare Ziegelwände tragen nicht zur Brandlast bei und behindern die Brandausbreitung. In den homogenen Wänden kann sich kein Feuer in das nächste Geschoss oder den nächsten Raum „durchfressen“. Hinter schmelzenden Steckdosen oder Installationen befinden sich keine Hohlräume, über die das Feuer einen Weg findet.

Da der Putz fest mit dem Ziegel verbunden ist, öffnen sich bei den extremen Temperaturen keine Fugen. Nach dem Ausbrennen der im Raum enthaltenen Materialien erlischt in einem Massivhaus ein Zimmerbrand relativ schnell.

Ideales Preis-Leistungsverhältnis

Ziegelhäuser haben angefangen beim Rohbau über ihre gesamte Nutzungsdauer hinweg ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis. Die Instandhaltungskosten für eine Wand aus Ziegeln sind im Vergleich zu anderen Baustoffen deutlich geringer. Einschalige Ziegelwände erfordern im Durchschnitt innerhalb von 80 Jahren nur ein bis zwei Ausbesserungen. Pro Jahr müssen dafür nur etwa 0,57 Euro je m2 als statistischer Mittelwert zurückgelegt werden; ein Drittel weniger als bei Holzwerk und Stahlbauteilen, die im Schnitt sogar 2 bis 3 mal innerhalb von 80 Jahren ausgebessert werden müssen. Die monolithische Außenwand ist somit die wirtschaftlichste Bauweise sowohl bei der Herstellung eines Bauwerks als auch beim Bauunterhalt. Für Vergleichsberechnungen stehen Ihnen unsere Bauberater zur Verfügung.

 

Niedrige Unterhaltskosten

Um seinen Wert auch über die Jahre zu erhalten, bedarf jedes Gebäude einer regelmäßigen Pflege und Wartung. Ein Haus aus Ziegeln ist unübertroffen pflegeleicht. Die verputzte Ziegelmauer hält über Jahrzehnte unbeschadet der Witterung stand und bleibt ohne aufwändige Wartung schön. Das spart den Bauherren bares Geld. Nicht ohne Grund bevorzugen daher auch Wohnungsbaugesellschaften für Ihre Mietobjekte den robusten und unempfindlichen Baustoff Ziegel.

 

Gute Vermarktung

Der Immobilienmarkt bewertet ein Objekt auf zwei Arten: Zum einen über den erzielbaren Preis im freien Verkauf und zum anderen über die Umstände der Vermarktung: Für einen Verkäufer entstehen erhebliche Kosten, wenn er ein Objekt mehrfach und auf verschiedenen Vertriebswegen inserieren muss. Bei einer Analyse der DIA Consulting Freiburg gaben 91% der Befragten an, dass sich Häuser in Massivbauweise leichter vermarkten lassen. Dabei sagten 77% aus, dass die Vermarktungsdauer kürzer sei.

„Ziegel lassen mir, als Architekt, genauso viel Planungsfreiheit wie andere Baustoffe. Keine Einschränkung der Gestaltungsfreiheit mit Ziegeln. Die Firma Hörl & Hartmann bietet mir nicht nur für jedes Objekt passende Außen- und Innenwandsteine, sondern auch Ziegel-Fertigteile wie zum Beispiel Ziegeldecken und Rollladenkästen. So ist es möglich ein komplettes Haus vom Keller bis zum Dach aus Ziegeln zu realisieren. Alles aus einer Hand – das gefällt mir sehr gut!“

Herr Robert Illner Dipl.-Ing.(FH)